北海市城區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)方案 社會穩(wěn)定風(fēng)險評估征詢公眾意見信息公示
云之龍咨詢集團(tuán)有限公司將對《北海市城區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)方案》進(jìn)行社會穩(wěn)定性風(fēng)險評估工作,為切實履行公眾參與,廣泛征求公眾意見,現(xiàn)將有關(guān)信息進(jìn)行公示如下:
一、項目背景
物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)涉及群眾切身利益,是目前市民普遍關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)、焦點(diǎn)問題。由于物業(yè)收費(fèi)管理政策變動的影響,各時段收費(fèi)管理政策交叉不一,導(dǎo)致收費(fèi)行為不規(guī)范,收費(fèi)糾紛、投訴不斷。因此,北海市亟需制定規(guī)范的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方案。為促進(jìn)北海市物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)規(guī)范、健康、有序發(fā)展,北海市發(fā)展改革委對本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)情況進(jìn)行了調(diào)研,并按《政府制定價格行為規(guī)則》及有關(guān)收費(fèi)管理政策規(guī)定選擇部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)近年來的服務(wù)成本進(jìn)行了調(diào)查,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)北海市實際情況,北海市發(fā)展和改革委員會擬訂了《北海市城區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)方案》。
二、物業(yè)收費(fèi)方案概述(具體內(nèi)容詳見附件)
(一)適用范圍
收費(fèi)方案適用于北海市城區(qū)(海城區(qū)、銀海區(qū)、鐵山港區(qū))范圍內(nèi)保障性住房(含公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品住房、廉租房、政策性租賃費(fèi))、房改房、老舊住宅小區(qū)、普通住宅小區(qū)開展前期物業(yè)服務(wù)活動的收費(fèi)及監(jiān)督管理。
(二)實行政府指導(dǎo)價管理的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
已建成的住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級按《廣西普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的規(guī)定分為一至五等級,實行政府指導(dǎo)價管理的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對應(yīng)分一至五等級定價。
前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見下表,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高限價,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)下浮。
北海市城區(qū)(城市建成區(qū))普通住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表
計費(fèi)單位:元/月·平方米
前期物業(yè)服務(wù)等級 |
最高限價 |
一級 |
2.20 |
二級 |
1.87 |
三級 |
1.35 |
四級 |
1.00 |
五級 |
0.90 |
三、征求公眾意見范圍及主要事項
(一)意見征求范圍:
北海市城區(qū)廣大群眾及相關(guān)利益群體。
(二)征求公眾意見主要事項:
1.該收費(fèi)方案對當(dāng)?shù)厣鐣?、?jīng)濟(jì)發(fā)展的影響;
2.該收費(fèi)方案對人民群眾個人與家庭自身利益的影響;
3.公眾對本項目的態(tài)度;
4.公眾關(guān)心的其他相關(guān)問題;
5.公眾對該收費(fèi)方案的意見和建議。
四、公示說明
(一)意見反饋方式
公示期間,公眾可通過信函、傳真、電子郵件等方式向我單位反饋有相關(guān)意見和建議,以便我單位根據(jù)實際情況在社會穩(wěn)定風(fēng)險分析工作中進(jìn)行研究與分析。
(二)公示期限
本公示有效期為自公告之日起10日內(nèi)止。
五、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估單位及其聯(lián)系方式
評估單位:云之龍咨詢集團(tuán)有限公司
通訊地址:廣西南寧市良慶區(qū)云英路15號3號樓云之龍咨詢集團(tuán)大廈9樓
聯(lián)系人:譚工
聯(lián)系方式:15277035712
云之龍咨詢集團(tuán)有限公司
2022年12月1日
附件:《北海市城區(qū)普通住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)方案(征求意見稿)》