云之龍咨詢集團(tuán)有限公司將對(duì)《北海市住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)方案》進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，為切實(shí)履行公眾參與，廣泛征求公眾意見，現(xiàn)將有關(guān)信息進(jìn)行公示如下：

一、項(xiàng)目背景

為加強(qiáng)住宅小區(qū)車輛停放服務(wù)收費(fèi)管理，規(guī)范收費(fèi)行為，減輕群眾停車負(fù)擔(dān)，緩解城市停車壓力，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，營造和諧的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》《廣西物業(yè)管理?xiàng)l例》《廣西壯族自治區(qū)定價(jià)目錄》《廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作指導(dǎo)意見》（桂價(jià)格〔2018〕108號(hào)）等文件精神，結(jié)合北海市市實(shí)際，北海市發(fā)展和改革委員會(huì)擬定《北海市住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)方案》。

二、停車服務(wù)收費(fèi)方案概要（其他內(nèi)容詳見附件）

（一）適用范圍

本方案適用于北海市城區(qū)（海城區(qū)、銀海區(qū)、鐵山港區(qū)）范圍內(nèi)保障性住房（含公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房、廉租房、政策性租賃房）、房改房、老舊住宅小區(qū)和普通住宅小區(qū)前期物業(yè)管理停車服務(wù)收費(fèi)及監(jiān)督管理。

（二）停車服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目

本方案所定停車服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)為最高限價(jià),包含車輛停放服務(wù)費(fèi)、車位（庫）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位（庫）租賃費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)單位和物業(yè)服務(wù)人在最高限價(jià)范圍內(nèi)確定。

1.車輛停放服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)人為物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)地面公共停車位提供秩序維護(hù)、公共清潔、公共照明、公共設(shè)備維護(hù)等服務(wù)所收取的費(fèi)用。

2.車位（庫）物業(yè)服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)人為小區(qū)所有的產(chǎn)權(quán)停車位提供秩序維護(hù)、公共清潔、公共照明、公共設(shè)備維護(hù)等服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.車位（庫）租賃費(fèi)是指產(chǎn)權(quán)單位（開發(fā)建設(shè)方）將車位（庫）出租給承租人使用所收取的費(fèi)用，含車位（庫）物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不包含車輛保管費(fèi)用。

（三）停車服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

1.車輛停放服務(wù)費(fèi)、車位（庫）租賃費(fèi)、車位（庫）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/輛·月

車型 收費(fèi)項(xiàng)目		汽車 （不含充電）	摩托車、電動(dòng)車 （不含充電）	自行車
車輛停放服務(wù)費(fèi)		50	25	10
車位（庫） 租賃費(fèi)	一類	140	25	10
	二類	80	25	10
車位（庫） 物業(yè)服務(wù)費(fèi)	一類	30	/	/
	二類	20	/	/

備注：

1．車位（庫）類別劃分：停車場同時(shí)符合地面為地坪漆面（或同等質(zhì)地及以上）、監(jiān)控、智能控制條件的為一類；其余為二類。

2．收取車輛停放服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)人不得再向業(yè)主或物業(yè)使用人收取車位（庫）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

3．出租車位（庫）的，車位（庫）出租單位收取車位租賃費(fèi)后不得再向承租人收取車位（庫）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

4．業(yè)主在自己擁有產(chǎn)權(quán)的車位（庫）內(nèi)停車應(yīng)交納車位（庫）物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2.臨時(shí)停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（1）摩托車、電動(dòng)車、自行車                      計(jì)費(fèi)單位：元/輛·次

（2）汽車

連續(xù)停放時(shí)長（小時(shí)）		h≦2	2≦24	h>24
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)	室內(nèi)	免	第三個(gè)小時(shí)內(nèi)（含）3元/輛，以后每一小時(shí)（含）加收1元/輛，24小時(shí)內(nèi)（含）最高收費(fèi)15元/輛	每一小時(shí)（含）加收1元/輛。每24小時(shí)（含）最高收費(fèi)15元/輛。
	露天	免	第三個(gè)小時(shí)內(nèi)（含）3元/輛，以后每一小時(shí)（含）加收1元/輛，24小時(shí)內(nèi)（含）最高收費(fèi)10元/輛	每一小時(shí)（含）加收1元/輛。每24小時(shí)（含）最高收費(fèi)10元/輛。

備注：臨時(shí)停放時(shí)長以小時(shí)為計(jì)時(shí)單位連續(xù)計(jì)算，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)。

3.治安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)、特種車輛等在小區(qū)內(nèi)執(zhí)行公務(wù)時(shí)停車免費(fèi)。

三、征求公眾意見范圍及主要事項(xiàng)

（一）意見征求范圍：

北海市城區(qū)廣大群眾及相關(guān)利益群體。

（二）征求公眾意見主要事項(xiàng)：

1.該收費(fèi)方案對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響；

2.該收費(fèi)方案對(duì)人民群眾個(gè)人與家庭自身利益的影響；

3.公眾對(duì)本項(xiàng)目的態(tài)度；

4.公眾關(guān)心的其他相關(guān)問題；

5.公眾對(duì)該收費(fèi)方案的意見和建議。

四、公示說明

（一）意見反饋方式

公示期間，公眾可通過信函、傳真、電子郵件等方式向我單位反饋有相關(guān)意見和建議，以便我單位根據(jù)實(shí)際情況在社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作中進(jìn)行研究與分析。

（二）公示期限

本公示有效期為自公告之日起10日內(nèi)。

五、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估單位及其聯(lián)系方式

1.評(píng)估單位：云之龍咨詢集團(tuán)有限公司

2.通訊地址：廣西南寧市良慶區(qū)云英路15號(hào)3號(hào)樓云之龍咨詢集團(tuán)大廈9樓

3.聯(lián)系人：譚工

4.聯(lián)系方式：15277035712

5.郵箱：147350081@qq.com

云之龍咨詢集團(tuán)有限公司

                                 2022年12月1日

附件：《北海市住宅小區(qū)停車服務(wù)收費(fèi)方案》（征求意見稿）